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二手房过户当天交钥匙吗

文章来源:admin    时间:2020-09-24

  

二手房买卖的交钥匙时刻是两边约好的。原则上讲是过户当日交钥匙。可是一般实践操作中,大部分是卖家收到全款才交钥匙。

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二手房买卖两边应一起来到房子所在地的派出所,问询房子内的户口状况,原房东应将户口悉数迁出,如仍有户口,买房人可要求原房东迁出,若其回绝处理,可追究其违约责任。

二手房买卖两边应一起来到有线电视公司、电信或网通的营业网点处理过户手续,一起,二手房买房人也要特别注意问询工作人员原房东有无拖欠费用的状况。

两边应一起来到自来水公司、电力公司、煤气公司、天然气公司的营业网点处理相应的过户手续,并向工作人员问询原房东有无欠费状况。如有欠费,二手房买房人则有权要求原房东补交费用。然后,两边再依据最终一期缴费单据上载明的数字和房子表具上的差额,依据单价进行结算。

作为二手房买房人,要特别注意在处理过户手续时必定要向工作人员问询原房东的欠费状况,这些欠费可能是原房东曾经拖欠的费用及滞纳金。

将房子买卖合同约好的尾款在扣除下家代原房东付出的费用后,余额为下家实践应付出的金钱。上加收款后应出具收条并注明“悉数房款已结清”字样。

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